Ab dem Sommer 2023 können Interessenten in ein wegweisendes Projekt mit insgesamt 142 Wohnungen und groß angelegten Gewerbeflächen einziehen. Die großzügigen Sharing-Bereiche und die intelligenten Services schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und vermitteln ein urbanes Lebensgefühl. Van B stellt ein bemerkenswertes Beispiel dar, bei dem Architektur, Innendesign und Kunst eine harmonische Einheit bilden.
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Van B. in Schwabing: Ein ausdrucksstarker Neubau nimmt Form an
Seit drei Jahren wird in der Infanteriestraße 14 in Schwabing mit Hochdruck an einem bemerkenswerten Neubau gearbeitet. Das Projekt trägt den Namen Van B. Very urban living und zeichnet sich durch ein innovatives Konzept aus. Das renommierte internationale Architekturbüro UNStudio hat das Design entworfen, während die Realisierung in den Händen des Projektentwicklers Bauwerk liegt. Das Wohn- und Gewerbegebäude besticht durch seine unverwechselbare Fassade und wird in naher Zukunft bezugsfertig sein. Bereits im kommenden Sommer werden die ersten Einheiten an ihre neuen Bewohner übergeben.
Moderne Architektur: Van B Neubau-Projekt beeindruckt mit eindrucksvoller Fassade
Die Fassade des Gebäudes besticht durch ihre außergewöhnliche Gestaltung, die eine dynamische Ausstrahlung erzeugt und dadurch eine bemerkenswerte Anziehungskraft auf die gesamte Umgebung ausübt. Durch asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und Balkone erhält die Fassade ein lebendiges Erscheinungsbild. An der Straßenseite öffnet sie sich mit Vor- und Rücksprüngen, um eine enge Verbindung zum urbanen Leben herzustellen. Zur Hofseite hin ist die Fassade terrassenförmig gestuft und schafft somit eine starke Beziehung zum begrünten Innenhof.
Ben van Berkel, der talentierte Gründer und Architekt von UNStudio, hebt die herausragende Plastizität der Fassade hervor, die auf der Dualität von zwei Materialien beruht. Die präzise geschnittenen Metallflächen in einem rötlich schimmernden Ton setzen einen deutlichen Kontrast zur glatten Oberfläche des Glasfaserbetons. Dieses faszinierende Zusammenspiel erzeugt eine eindrucksvolle Identität für das Gebäude und verleiht ihm eine unverkennbare visuelle Präsenz.
Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe der Barbara-Siedlung, die für ihre ensemblegeschützten Walmdachbauten bekannt ist. Im Gegensatz zu diesen eher klassischen Strukturen präsentiert sich der Neubau als futuristische Skulptur. Dennoch gelingt es ihm, eine harmonische Verbindung zu seiner Nachbarschaft herzustellen und sich in das umliegende Stadtbild einzufügen.
620 Quadratmeter voller Fortschritt: Ein Blick in das progressive Innere
Mit einer imposanten Fläche von etwa 7.620 Quadratmetern eröffnet sich in Kürze ein neues Wohnprojekt, das 142 Eigentumswohnungen von höchster Qualität beherbergt. In diesem vielfältigen Angebot finden sich Apartments und sogenannte Gallery Lofts, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Wohnungen selbst sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, mit ein bis drei Zimmern und raumhohen Fenstern, insbesondere den attraktiven Bay Windows. Die Bewohner haben das Privileg, den grünen Blätterwald der Platanenallee direkt von ihren Wohnräumen aus zu genießen.
Ben van Berkel beschreibt das Konzept des Inside-Outside-Living als einen Ansatz, bei dem die Wohnung beinahe wie ein kleines Baumhaus wirkt. Die Idee basiert auf dem niederländischen Verständnis, dass der Außenraum eine Erweiterung der Wohnräume darstellt. Jan Schellhoff, Direktor und Architekt bei UNStudio, betont die Bedeutung dieses Konzepts für Van Bs Entwürfe und den Lebensstil, den sie verkörpern.
Allen Wohnungstypen gemeinsam ist eine intelligente Planung des Grundrisses, die ein Höchstmaß an Funktionalität und Flexibilität gewährleistet. Diese Merkmale werden besonders in den Apartments mit einer Größe von etwa 45 Quadratmetern deutlich, da sie optional mit Plug-ins, also multifunktionalen Raummodulen, ausgestattet werden können. Die Plug-ins ermöglichen es den Bewohnern, je nach Bedarf die Module auf- und zuzuklappen sowie flexibel zu verschieben, um den Raum optimal zu nutzen.
Dank Bauwerk wird der begrenzte Raum in Wohnungen optimal genutzt, indem verschiedene Funktionen auf einer kompakten Fläche kombiniert werden. Tagsüber kann der Raum als Homeoffice genutzt werden, das jedoch mühelos in ein Heimkino für abendliche Unterhaltung und einen gemütlichen Schlafbereich für die Nacht umgewandelt werden kann. Diese innovative Gestaltung bietet nicht nur eine Lösung für das wachsende Platzproblem in städtischen Gebieten, sondern ermöglicht auch eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner.
Intelligente Integration: Wie erweiterter Wohnraum neue Möglichkeiten bietet
Innerhalb des Gebäudes steht den Bewohnern ein Co-Living-Space zur Verfügung, der im Erdgeschoss untergebracht ist. Dieser Bereich erweitert die vorhandenen Wohnräume und bietet zusätzlichen Raum für die Nutzung durch alle Bewohner. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 115 Quadratmetern gibt es verschiedene Bereiche, die unterschiedlichen Zwecken dienen. Ein großer Tisch und kleine Nischen schaffen die Möglichkeit für ein individuelles Homeoffice und bieten genügend Platz für konzentriertes Arbeiten. Der Lounge-Bereich mit komfortablen Sofas und Sesseln stellt einen angenehmen Ort zum Entspannen dar. Die Bar ermöglicht den Bewohnern, sich mit ihren Nachbarn oder Freunden zu verabreden und gemeinsam einen Kaffee oder Afterwork-Drink zu genießen.
Für die Ausstattung und das Design des Projekts wurden die international renommierten Urban-Art-Künstler Christian Hundertmark und Patrick Hartl, auch bekannt als LAYER CAKE, in Kooperation mit der angesehenen Münchner Interior-Designerin Stephanie Thatenhorst engagiert. Die Verwendung von weichen Stoffen, glänzenden Fliesen, feinem Metall und Holzelementen in Kombination mit sanften Pastellfarben verleiht dem Raum eine facettenreiche Atmosphäre, die bewusst mit der klaren Struktur der Fassade bricht.
Im Co-Living-Space zieht sich die Graffiti-Kunst in den Farben Schwarz, Weiß und Kupfer auf den Boden, die Wände und sogar auf ausgewählte Möbelstücke. Diese künstlerische Entscheidung wurde von der Farbwelt von Van B inspiriert. Christian Hundertmark erläutert, dass die Kombination von Architektur, Interior-Design und Kunst eine äußerst interessante Aufgabe war. Die Gestaltung des Raums harmoniert nicht nur perfekt mit dem Gebäude, sondern spiegelt auch den innovativen Geist des benachbarten Kreativquartiers wider.
Neben dem spektakulären Panorama-Blick über ganz München bis hin zu den majestätischen Alpen und dem markanten Olympiaturm bietet der gemeinschaftliche Dachgarten dieses Gebäudes weitere herausragende Vorteile. Der Hofgarten wird zu einem wahren Fitness- und Entspannungsbereich für die Bewohner, da er mit verschiedenen Einrichtungen wie einer Boulderwand, einer Boulebahn, einem Trampolin, einem Sonnendeck und einer Feuerstelle ausgestattet ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein umfangreiches Mobilitätsangebot zur Verfügung, einschließlich E-Bikes und Car-Sharing. Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze sowie eine Bike Repair Station sind ebenfalls vorhanden. Mit dem hauseigenen Paketboxsystem wird zudem ein zeitsparender Versand und flexible Zustellungen ermöglicht.
Aktueller Status des Van-B Neubau-Projekts: Vermarktung und Wohnungsauswahl im Blickpunkt
Trotz der gegenwärtig ungewissen Marktsituation wurden bereits mehr als 90 Einheiten an Kapitalanleger und Eigennutzer veräußert. Durch die neuen Rahmenbedingungen spüren wir eine allgemeine Zurückhaltung seitens der Kunden. Trotzdem führen wir kontinuierlich Beratungs- und Notartermine durch, da nach wie vor Interesse an allen Wohnungstypen besteht, die im Projekt Van B von Bauwerk angeboten werden, erklärt Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk.
Viele Eltern und Großeltern betrachten die Apartments in der Nähe von Universitäten und Hochschulen als eine langfristige Investition für die nachfolgende Generation. Die großzügigen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind besonders attraktiv für Singles und Paare, die das urbane Lebensgefühl schätzen, jedoch auch die Möglichkeit haben möchten, grüne Erholungsorte wie den Olympiapark in ihrer Nähe zu haben. Die Einheiten im Dachgeschoss mit eigenen Dachterrassen sind noch nicht zum Verkauf verfügbar. Jürgen Schorn gibt an, dass derzeit ein spezielles Konzept für diese Wohnungen entwickelt wird und im September 2023 präsentiert werden soll.
Bauverlauf des Neubauprojekts mit diversen Hindernissen konfrontiert
Gemäß des ursprünglichen Zeitplans erfolgen die ersten Eigentumsübergaben im August 2023. Allerdings mussten auch bei diesem Bauprojekt verschiedene Schwierigkeiten bewältigt werden. Das enge Baufeld ließ kaum Raum für Lagermöglichkeiten, und die Arbeiten an der Fassade waren äußerst anspruchsvoll. Eine hohe Flexibilität war erforderlich, um zahlreiche Details zu berücksichtigen und das reibungslose Zusammenspiel der verschiedenen Gewerke sicherzustellen.
Die konsequente Anwendung einer strategischen und langfristigen Planung während sämtlicher Phasen des Bauprojekts sowie eine frühzeitige Beschaffung der erforderlichen Materialien haben sich äußerst positiv auf den Bauverlauf ausgewirkt und potenzielle Verzögerungen infolge von Lieferproblemen erfolgreich vermieden. Projektleiter Sven Disser unterstreicht die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten am Bau, die dazu führen wird, dass das Projekt pünktlich abgeschlossen werden kann. Diese Entwicklung wird mit großer Zufriedenheit aufgenommen.
Abwechslungsreiche Gewerbeflächen nahe dem Kreativquartier
Van B stellt nicht nur das Konzept des urbanen Wohnens auf den Kopf, sondern auch die Art und Weise, wie wir arbeiten: Hier entstehen auf einer Fläche von etwa 950 Quadratmetern zweigeschossige Gewerbeflächen mit einer breiten Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden die Anforderungen potenzieller Mieter und Käufer für den Innenausbau der teilbaren Flächen geprüft. Unternehmen, die die äußerst gefragte Lage in der Nähe des Kreativquartiers zu schätzen wissen, haben hier die Möglichkeit, Stores, Showrooms und Büros zu betreiben. Mit innovativen Konzepten für Wohnen und Arbeiten prägt Van B diesen neuen Innovationsstandort in München, der bereits von Künstlern, Start-ups und der Tech-Szene entdeckt wurde.
